CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Benoît › Bourg › Chemin de Piegut › n° 12

12 Chemin de Piegut, Saint-Benoît

Vendu 80 000 € (708 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 8628075 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12708 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Bourg1 911 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Saint-Benoît2 174 €/m² 1 130 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 452 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 708 €/m² en 2019 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin de Piegut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €
03/01/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 03/01/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Piegut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Bn° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11 B−27 %2 080 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2023n° 29−31 %1 982 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018n° 29 B+0 %2 857 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024n° 31−32 %1 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020
CHEMIN DE PIEGUTMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI708 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 16+14 %3 250 €/m²Maison 22 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 044 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B CHE DE PIEGUT 159 m² 376 512 € 2 368 €
33 AV DE LA GARE 141 m² 345 168 € 2 448 €
16 CHE DE PIEGUT 22 m² 110 000 € 5 000 €
27 AV DE LA GARE 120 m² 194 040 € 1 617 €
2 RTE DE PASSE LOURDAIN 140 m² 305 060 € 2 179 €
12 RUE DE L ABBE CHOPIN 84 m² 102 984 € 1 226 €
4 RTE DE PASSE LOURDAIN 44 m² 107 008 € 2 432 €
3 RUE DES GRANDS CHENES 132 m² 319 968 € 2 424 €
29 B CHE DE PIEGUT 161 m² 459 977 € 2 857 €
7 CHE DERRIERE LES MURS 98 m² 230 006 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Piegut
Ventes sur la voie3
Bourg
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bourg ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+3 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Benoît ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBourg245 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 130 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin de Piegut à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin de Piegut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 113 m² à 80 000 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Piegut ?

Non : 708 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien