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France › Saint-Babel › La Guelle › n° 5545

5545 La Guelle, Saint-Babel

Vendu 200 000 € (1 653 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 6350047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55451 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Saint-Babel1 508 €/m² 105 ventesPrix à Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5545Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 001 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2016 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5545 La Guelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2016 n° 5545 · Maison · 5 p. 07/10/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Guelle, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5543n° 5615 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5219−4 %1 081 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024n° 5543+59 %1 795 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015
n° 5545VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5615+43 %1 618 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024
LA GUELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 128 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 4 422 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 653 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5615 LA GUELLE 119 m² 192 542 € 1 618 €
5219 LA GUELLE 78 m² 87 984 € 1 128 €
5219 LA GUELLE 78 m² 80 730 € 1 035 €
5209 LES PEILLIERES 180 m² 484 560 € 2 692 €
5416 PRE DE LA CROIX 95 m² 174 990 € 1 842 €
5566 LES PEILLIERES 115 m² 210 450 € 1 830 €
5205 LES PEILLIERES 53 m² 234 366 € 4 422 €
9003 CHEM DU CHATEAU (LE BOURG) 135 m² 246 375 € 1 825 €
9042 RUE DES COMMERCES (LE BOURG) 100 m² 45 000 € 450 €
9009 RUE DES CHARNATS (LE BOURG) 98 m² 121 128 € 1 236 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 4 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Guelle
Ventes sur la voie3
Saint-Babel
Tendance 3 ans+31 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Babel ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune148ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5545 ?

LA VILLESaint-Babel105 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5545Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5545 La Guelle à Saint-Babel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5545 La Guelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2016, maison de 121 m² à 200 000 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour La Guelle ?

Oui : 1 653 €/m² contre 1 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Babel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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