France › Saint-Avertin › Rue de la Sagerie › n° 7 B

7 B Rue de la Sagerie, Saint-Avertin

Vendu 191 000 € (1 592 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3755038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 592 €▼ −38 %

Maison 120 m² vendu, 7 pièces · 08/07/2025

vs la rue : 2 587 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 587 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 587 € à 4 207 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 856 €

Saint-Avertin · 2 283 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle CM0025 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 B Rue de la Sagerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 592 € À 1 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 7 B · Maison · 7 p. 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 191 000 €1 592 €/m² 1 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 213 € 4 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA SAGERIE 40 m² 141 520 € 3 538 €

39 RUE DE GRAND COUR 101 m² 338 047 € 3 347 €

45 RUE DE GRAND COUR 203 m² 848 743 € 4 181 €

35 RUE DE GRAND COUR 80 m² 310 000 € 3 875 €

15 RUE DE LA SAGERIE 145 m² 370 040 € 2 552 €

23 RUE DE GRAND COUR 120 m² 245 040 € 2 042 €

19 RUE DE GRAND COUR 74 m² 200 466 € 2 709 €

34 ALL DES MURIERS 83 m² 215 966 € 2 602 €

33 ALL DES MURIERS 92 m² 319 976 € 3 478 €

37 ALL DES MURIERS 115 m² 139 495 € 1 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 4 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Sagerie ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Centre-Le Lac-Grand Cour ↗476 ventes 2 552 € ▲ +15 %

Saint-Avertin ↗2 431 ventes 2 722 € ▲ +8 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 132 € ▲ +38 %

Rue de la Sagerie

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Sagerie ↗

Centre-Le Lac-Grand Cour

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre-Le Lac-Grand Cour ↗

Saint-Avertin

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Avertin ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune4ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 339 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue de la Sagerie à Saint-Avertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue de la Sagerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 120 m² à 191 000 €, soit 1 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sagerie ?

Non : 1 592 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Avertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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