CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Avertin › Place de Richemont › n° 16

16 Place de Richemont, Saint-Avertin

Vendu 198 195 € (2 065 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3755024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Place de Richemont ↗Prix immobilier Saint-Avertin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 065 €▼ −24 %
Appartement 96 m² vendu, 4 pièces · 12/05/2025
vs la rue : 2 723 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 723 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 018 € à 3 255 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 856 €
Saint-Avertin · 2 283 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
—
4 niveaux · 30 logements
parcelle BZ0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Place de Richemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 198 195 €2 065 €/m² 2 065 €
18/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 198 050 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 603 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DE RICHEMONT 136 m² 305 048 € 2 243 €
11 PL DE RICHEMONT 136 m² 218 008 € 1 603 €
10 PL DE RICHEMONT 37 m² 95 016 € 2 568 €
10 PL DE RICHEMONT 25 m² 74 000 € 2 960 €
10 PL DE RICHEMONT 23 m² 79 994 € 3 478 €
7 PL DE RICHEMONT 78 m² 203 970 € 2 615 €
7 PL DE RICHEMONT 69 m² 198 996 € 2 884 €
47 RUE DE GRANDMONT 130 m² 580 060 € 4 462 €
5 PL DE RICHEMONT 69 m² 222 870 € 3 230 €
11 RUE MOREAU CHAUMIER 37 m² 115 514 € 3 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de Richemont ↗9 ventes 2 884 € ▼ −12 %
Centre-Le Lac-Grand Cour ↗476 ventes 2 542 € ▲ +0 %
Saint-Avertin ↗2 431 ventes 2 844 € ▼ −11 %
Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 640 € ▼ −4 %
Place de Richemont
Fourchette courante2 483 – 3 230 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Place de Richemont ↗
Centre-Le Lac-Grand Cour
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre-Le Lac-Grand Cour ↗
Saint-Avertin
Tendance 3 ans+12 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-Avertin ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place de Richemont à Saint-Avertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place de Richemont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 96 m² à 198 195 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Place de Richemont ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Avertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien