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France › Saint-Avé › Centre Bourg › Rue Berlioz › n° 13

13 Rue Berlioz, Saint-Avé

Vendu 563 000 € (4 080 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 568900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %Centre Bourg2 437 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Saint-Avé2 956 €/m² 1 642 ventesPrix à Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 17/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 563 000 €4 080 €/m² 4 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berlioz, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−47 %2 159 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI4 080 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 4 080 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−36 %2 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 4−24 %3 093 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 6+12 %4 551 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 4 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE DU MAL LYAUTEY 127 m² 580 009 € 4 567 €
6 RUE BERLIOZ 124 m² 564 324 € 4 551 €
8 RUE DU MAL LYAUTEY 147 m² 360 003 € 2 449 €
7 RUE DU MAL LYAUTEY 113 m² 406 574 € 3 598 €
4 RUE DU MAL LYAUTEY 102 m² 329 970 € 3 235 €
16 RUE HONORE DE BALZAC 99 m² 312 840 € 3 160 €
14 RUE JULES VERNE 136 m² 494 768 € 3 638 €
24 RUE DU MAL LYAUTEY 115 m² 520 030 € 4 522 €
2 RUE DU MAL LYAUTEY 113 m² 300 015 € 2 655 €
21 RUE DU MAL LYAUTEY 126 m² 370 062 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 4 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hector Berlioz
Ventes sur la voie3
Centre Bourg
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Bourg ↗
Saint-Avé
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Avé ↗
Morbihan
Rang de la commune47ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 563 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 516 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Bourg414 ventes · 2 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Avé1 642 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berlioz à Saint-Avé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 138 m² à 563 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 4 080 €/m² contre 4 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Avé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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