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France › Saint-André › Bras des Chevrettes et Hauts › Ruelle Roux › n° 301

301 Ruelle Roux, Saint-André

Vendu 110 000 € (1 196 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3011 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Ruelle Roux2 823 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Bras des Chevrettes et Hauts2 573 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Saint-André2 615 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM1312 + BM0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 196 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 301 Ruelle Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2021 n° 301 · Maison · 5 p. 19/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 5 021 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
301 RLE ROUX 92 m² 110 032 € 1 196 €
306 RLE ROUX 104 m² 211 536 € 2 034 €
390 RLE ROUX 72 m² 361 512 € 5 021 €
191 CHE MON REPOS 354 m² 440 022 € 1 243 €
228 RLE ROUX 179 m² 499 947 € 2 793 €
228 CHE COUTURIER 102 m² 310 692 € 3 046 €
319 CHE MON REPOS 111 m² 244 977 € 2 207 €
9 C CHE MONT ROSE 94 m² 272 036 € 2 894 €
157 CHE MON REPOS 73 m² 210 021 € 2 877 €
223 RLE ROUX 78 m² 303 810 € 3 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 5 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruelle Roux
Ventes sur la voie0
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Bras des Chevrettes et Hauts
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bras des Chevrettes et Hauts ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUERuelle Roux18 ventes depuis 2014 · 2 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBras des Chevrettes et Hauts50 ventes · 2 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Ruelle Roux à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Ruelle Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 92 m² à 110 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle Roux ?

Non : 1 196 €/m² contre 2 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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