France › Saint-André › Cambuston-Centre › Rue des Geraniums › n° 30

30 Rue des Geraniums, Saint-André

Vendu 225 000 € (1 891 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 513 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Cambuston-Centre1 945 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-André2 013 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0690

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN479 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 891 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Geraniums

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 1 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2022 n° 30 · Maison · 4 p. 28/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 225 000 €1 891 €/m² 1 891 €

20/10/2017 n° 30 · Maison · 4 p. 20/10/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE EMILE THOMAS 41 m² 95 981 € 2 341 €

18 LOT PANON 2 75 m² 150 975 € 2 013 €

22 LOT PANON 1 82 m² 144 976 € 1 768 €

1 RUE DES VETIVERS 60 m² 177 300 € 2 955 €

80 CHE DU CENTRE 90 m² 119 970 € 1 333 €

161 CHE DU CENTRE 95 m² 140 030 € 1 474 €

297 AV DES MASCAREIGNES 28 m² 123 088 € 4 396 €

150 AV DES MASCAREIGNES 62 m² 128 588 € 2 074 €

151 CHE BLARD 91 m² 136 045 € 1 495 €

165 CHE BLARD 179 m² 150 002 € 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Geraniums

Ventes sur la voie1

Cambuston-Centre

Tendance 3 ans-37 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cambuston-Centre ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut7.6 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERCambuston-Centre91 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Geraniums à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Geraniums a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 119 m² à 225 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Geraniums ?

Oui : 1 891 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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