CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-André › Ravine Creuse › Chemin Patelin › n° 166

166 Chemin Patelin, Saint-André

Vendu 450 000 € (1 772 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1661 772 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin Patelin2 323 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ravine Creuse2 113 €/m² 42 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-André2 268 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AZ1065 + AZ1066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 166 Chemin Patelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 4 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2025 n° 166 · Maison · 5 p. 22/08/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 450 000 €1 772 €/m² 1 772 €
22/03/2017 n° 166 · Maison · 3 p. 22/03/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 6 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 772 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1520 CHE PATELIN 84 m² 192 024 € 2 286 €
1480 CHE PATELIN 144 m² 380 016 € 2 639 €
6 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 140 m² 294 980 € 2 107 €
408 RUE DE LA VERITE 158 m² 134 932 € 854 €
131 CHE JEANSON 63 m² 153 720 € 2 440 €
212 CHE JEANSON 80 m² 235 040 € 2 938 €
53 RUE DE LA VERITE 63 m² 109 998 € 1 746 €
1305 CHE PATELIN 150 m² 255 000 € 1 700 €
CHE BEDERE MAILLOT 135 m² 230 985 € 1 711 €
110 RLE LACOTTE 116 m² 354 960 € 3 060 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 6 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Patelin
Fourchette courante2 146 – 2 779 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Patelin ↗
Ravine Creuse
Tendance 3 ans+71 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ravine Creuse ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-15 %
Rendement brut6.8 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
254 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEChemin Patelin27 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavine Creuse42 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Chemin Patelin à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Chemin Patelin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 254 m² à 450 000 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Patelin ?

Non : 1 772 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien