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France › Saint-André › Champ Borne › Chemin Lagourgue › n° 3148

3148 Chemin Lagourgue, Saint-André

Vendu 95 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31482 215 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin Lagourgue2 114 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Champ Borne2 074 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-André2 450 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 3148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3148 Chemin Lagourgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 3148 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
26/07/2024 n° 3148 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 400 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 2 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3144 CHE LAGOURGUE 40 m² 80 000 € 2 000 €
3130 CHE LAGOURGUE 40 m² 71 520 € 1 788 €
3144 CHE LAGOURGUE 60 m² 79 980 € 1 333 €
3148 CHE LAGOURGUE 40 m² 95 000 € 2 375 €
3136 CHE LAGOURGUE 40 m² 81 000 € 2 025 €
3138 CHE LAGOURGUE 61 m² 160 003 € 2 623 €
3130 CHE LAGOURGUE 40 m² 75 000 € 1 875 €
3134 CHE LAGOURGUE 39 m² 99 996 € 2 564 €
3138 CHE LAGOURGUE 61 m² 149 999 € 2 459 €
3146 CHE LAGOURGUE 36 m² 75 492 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Lagourgue
Fourchette courante2 238 – 2 655 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Lagourgue ↗
Champ Borne
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Champ Borne ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+24 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune52ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3148 ?

LA RUEChemin Lagourgue57 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Borne152 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 3148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3148 Chemin Lagourgue à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3148 Chemin Lagourgue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 40 m² à 95 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lagourgue ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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