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France › Saint-André › Champ Borne › Chemin Lagourgue › n° 3097

3097 Chemin Lagourgue, Saint-André

Vendu 120 000 € (563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3097563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −73 %Chemin Lagourgue2 114 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Champ Borne2 074 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Saint-André2 450 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 3097Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN347 m²
Dernière vente : 563 €/m² en 2025 · −73 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3097 Chemin Lagourgue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 3097 · Appartement · 8 p. 28/04/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 120 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 2 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3132 CHE LAGOURGUE 73 m² 170 017 € 2 329 €
3146 CHE LAGOURGUE 60 m² 169 020 € 2 817 €
3142 CHE LAGOURGUE 60 m² 130 020 € 2 167 €
3136 CHE LAGOURGUE 61 m² 129 991 € 2 131 €
3136 CHE LAGOURGUE 40 m² 65 000 € 1 625 €
3148 CHE LAGOURGUE 40 m² 95 000 € 2 375 €
3136 CHE LAGOURGUE 40 m² 81 000 € 2 025 €
3138 CHE LAGOURGUE 61 m² 160 003 € 2 623 €
3130 CHE LAGOURGUE 40 m² 75 000 € 1 875 €
3134 CHE LAGOURGUE 39 m² 99 996 € 2 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Lagourgue
Fourchette courante2 238 – 2 655 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Lagourgue ↗
Champ Borne
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Champ Borne ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+24 %
vs département-11 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune52ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
18,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 582 €
213 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3097 ?

LA RUEChemin Lagourgue57 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Borne152 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 3097Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3097 Chemin Lagourgue à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3097 Chemin Lagourgue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 213 m² à 120 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lagourgue ?

Non : 563 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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