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France › Saint-André › Bras des Chevrettes et Hauts › Chemin Diore › n° 4530

4530 Chemin Diore, Saint-André

Vendu 202 000 € (2 845 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45302 845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Bras des Chevrettes et Hauts2 573 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-André3 320 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 4530Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN485 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4530 Chemin Diore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2025 n° 4530 · Maison · 3 p. 07/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Diore, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4494n° 4540 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B−22 %2 674 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 107+44 %4 924 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 4547+0 %3 424 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 5269−45 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019n° 5319+14 %3 898 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 5347+27 %4 342 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021
CHEMIN DIOREMÉDIANE DE LA RUE 3 424 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4494−53 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
n° 4530VOUS ÊTES ICI2 845 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4540−47 %1 812 €/m²Appt 138 m² · vendu 2014n° 5400−63 %1 270 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 270 € 4 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 845 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4547 CHE DIORE 92 m² 315 008 € 3 424 €
29 T LOT DIORE 45 m² 149 985 € 3 333 €
26 LOT DIORE 60 m² 139 980 € 2 333 €
5347 CHE DIORE 38 m² 164 996 € 4 342 €
5319 CHE DIORE 128 m² 498 944 € 3 898 €
5400 CHE DIORE 63 m² 80 010 € 1 270 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dioré
Fourchette courante2 644 – 3 631 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Bras des Chevrettes et Hauts
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bras des Chevrettes et Hauts ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4530 ?

LE QUARTIERBras des Chevrettes et Hauts50 ventes · 2 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 4530Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4530 Chemin Diore à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4530 Chemin Diore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, maison de 71 m² à 202 000 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Diore ?

Non : 2 845 €/m² contre 3 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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