France › Saint-André › Pont Auguste › Chemin d Eau › n° 63

63 Chemin d Eau, Saint-André

Vendu 90 000 € (1 125 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Pont Auguste1 616 €/m² 37 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Saint-André1 944 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Chemin d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2021 n° 63 · Maison · 4 p. 27/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d Eau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 193−36 %532 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

CHEMIN D EAUMÉDIANE DE LA RUE 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−44 %465 €/m²Maison 43 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 5 887 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 CHE D EAU 96 m² 51 072 € 532 €

150 AV DES MASCAREIGNES 62 m² 128 588 € 2 074 €

85 RLE BAROSSY 57 m² 64 980 € 1 140 €

1766 AV ILE DE FRANCE 120 m² 423 000 € 3 525 €

1753 AV ILE DE FRANCE 80 m² 175 040 € 2 188 €

1748 AV ILE DE FRANCE 62 m² 364 994 € 5 887 €

1721 AV ILE DE FRANCE 101 m² 160 489 € 1 589 €

1736 AV ILE DE FRANCE 262 m² 182 876 € 698 €

80 CHE DU CENTRE 90 m² 119 970 € 1 333 €

161 CHE DU CENTRE 95 m² 140 030 € 1 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 5 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin d'Eau

Ventes sur la voie0

Pont Auguste

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pont Auguste ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-27 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LE QUARTIERPont Auguste37 ventes · 1 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Chemin d Eau à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 80 m² à 90 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Oui : 1 125 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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