France › Saint-André › Pont Auguste › Allée Zelmar › n° 154

154 Allée Zelmar, Saint-André

Vendu 150 000 € (2 206 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Pont Auguste1 616 €/m² 37 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-André1 786 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN345 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 154 Allée Zelmar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2024 n° 154 · Maison · 4 p. 24/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Zelmar, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 425 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 425−22 %1 418 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022

ALLÉE ZELMARMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72+3 %1 875 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018

n° 154VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

515 € 5 887 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 RUE PAUSE 32 m² 30 016 € 938 €

1448 AV ILE DE FRANCE 109 m² 99 953 € 917 €

134 RLE SAMY 90 m² 189 000 € 2 100 €

119 RLE SAMY 100 m² 158 000 € 1 580 €

127 RLE SAMY 56 m² 175 000 € 3 125 €

425 ALL ZELMAR 141 m² 199 938 € 1 418 €

140 RUE PAUSE 97 m² 49 955 € 515 €

1341 AV ILE DE FRANCE 75 m² 295 500 € 3 940 €

114 RUE PAUSE 50 m² 90 000 € 1 800 €

17 IMP ZELMAR 131 m² 230 036 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 5 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Zelmar

Fourchette courante1 839 – 2 508 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Pont Auguste

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Pont Auguste ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-33 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LE QUARTIERPont Auguste37 ventes · 1 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Allée Zelmar à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Allée Zelmar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 68 m² à 150 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Allée Zelmar ?

Oui : 2 206 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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