France › Saint-Adrien › Kertoudic › n° 21

21 Kertoudic, Saint-Adrien

Vendu 62 345 € (465 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2239030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

465 €▼ −30 %

Maison 134 m² vendu, 7 pièces · 05/08/2025

vs la rue : 667 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

667 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 366 € à 2 207 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 729 €

Saint-Adrien · 53 ventes depuis 2014

cette adresse : −73 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0013 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Kertoudic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 465 € À 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 05/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 62 345 €465 €/m² 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kertoudic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 1 Blot atypique2 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI465 €/m²2 ventes · dernière 2025

KERTOUDICMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−55 %300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 10+54 %1 029 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 2 992 € ▲ VENTE 2025 ICI · 465 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 KERTOUDIC 34 m² 34 986 € 1 029 €

4 KERTOUDIC 100 m² 30 000 € 300 €

1 B KERTOUDIC 122 m² 365 024 € 2 992 €

1 KERTOUDIC 45 m² 30 015 € 667 €

Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kertoudic5 ventes 878 € ▼ −4 %

Saint-Adrien ↗56 ventes 878 € ▼ −4 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −54 %

Kertoudic

Fourchette courante465 – 1 355 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Saint-Adrien

Tendance 3 ans+22 %

vs département-52 %

Rendement brut9 %

Voir Saint-Adrien ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune248ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kertoudic à Saint-Adrien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kertoudic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 134 m² à 62 345 €, soit 465 €/m².

Est-ce cher pour Kertoudic ?

Non : 465 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Saint-Adrien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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