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France › Saillans › Reynaud › n° 21

21 Reynaud, Saillans

Vendu 457 000 € (2 136 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 331417 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 136 €▲ +7 %
Maison 214 m² vendu, 7 pièces · 07/03/2022
vs la rue : 2 002 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 002 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 269 € à 2 660 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 265 €
Saillans · 42 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1820
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0161 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Reynaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 136 € À 2 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 07/03/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 457 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Reynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23 A−6 %1 882 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023n° 23 B+16 %2 315 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 27−35 %1 306 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024n° 33+6 %2 121 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 157−22 %1 556 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015
REYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 002 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+73 %3 467 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 28−41 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 38−7 %1 865 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 4 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 136 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 REYNAUD 120 m² 416 040 € 3 467 €
28 REYNAUD 110 m² 130 020 € 1 182 €
38 REYNAUD 74 m² 138 010 € 1 865 €
23 A REYNAUD 136 m² 255 952 € 1 882 €
27 REYNAUD 157 m² 205 042 € 1 306 €
33 REYNAUD 91 m² 193 011 € 2 121 €
11 CARDENEAU-NORD 150 m² 300 000 € 2 000 €
23 B REYNAUD 89 m² 206 035 € 2 315 €
1 LA CROIX 168 m² 395 976 € 2 357 €
4 LE FAURE 534 m² 2 624 610 € 4 915 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 4 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Reynaud8 ventes 1 444 € ▲ +5 %
Saillans ↗44 ventes 1 480 € ▲ +2 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −53 %
Lieu Dit Reynaud
Fourchette courante1 362 – 1 618 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Saillans
Tendance 3 ans-28 %
vs département-54 %
Rendement brut8 %
Voir Saillans ↗
Gironde
Rang de la commune213ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 214 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 142 €
214 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Reynaud à Saillans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Reynaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 214 m² à 457 000 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Reynaud ?

Oui : 2 136 €/m² contre 2 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saillans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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