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France › Saffré › Les Buffais › n° 4

4 Les Buffais, Saffré

Vendu 215 000 € (1 303 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4439023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 303 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Saffré1 903 €/m² 491 ventesPrix à Saffré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 103 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 303 €/m² en 2014 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Buffais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 29/08/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 215 000 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Buffais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 203−43 %970 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024n° 205−48 %878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
LES BUFFAISMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 8−31 %1 166 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2018n° 20+16 %1 960 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 231 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 303 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 LES BUFFAIS 165 m² 169 950 € 1 030 €
20 LES BUFFAIS 91 m² 203 021 € 2 231 €
20 LES BUFFAIS 71 m² 119 990 € 1 690 €
7 LA MAILLERE 70 m² 144 970 € 2 071 €
1 CAHAREL 98 m² 200 018 € 2 041 €
1 LA DOUBLONNIERE 124 m² 219 976 € 1 774 €
5 RETOIRE 56 m² 26 992 € 482 €
Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Buffais
Ventes sur la voie3
Saffré
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saffré ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune137ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaffré491 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saffré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Buffais à Saffré ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Buffais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2014, maison de 165 m² à 215 000 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Les Buffais ?

Non : 1 303 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saffré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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