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France › Saffré › Les Buffais › n° 203

203 Les Buffais, Saffré

Vendu 170 000 € (1 030 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4439039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Saffré1 888 €/m² 491 ventesPrix à Saffré → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN924 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Les Buffais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2024 n° 203 · Maison · 3 p. 11/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €
19/02/2019 n° 203 · Maison · 3 p. 19/02/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 150 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Buffais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 205 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 203VOUS ÊTES ICI909 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 205−48 %878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
LES BUFFAISMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %1 303 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014n° 8−31 %1 166 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2018n° 20+16 %1 960 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 030 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LES BUFFAIS 91 m² 203 021 € 2 231 €
20 LES BUFFAIS 71 m² 119 990 € 1 690 €
7 LA MAILLERE 70 m² 144 970 € 2 071 €
5 RETOIRE 56 m² 26 992 € 482 €
1 LA DOUBLONNIERE 124 m² 219 976 € 1 774 €
1 CAHAREL 98 m² 200 018 € 2 041 €
18 MALVILLE 128 m² 205 056 € 1 602 €
Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Buffais
Ventes sur la voie3
Saffré
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saffré ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune137ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA VILLESaffré491 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saffré → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Les Buffais à Saffré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Les Buffais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 165 m² à 170 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Les Buffais ?

Non : 1 030 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saffré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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