France › Rustrel › Brieugne › n° 4

4 Brieugne, Rustrel

Vendu 299 000 € (3 051 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8440012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 051 €▲ +12 %

Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 21/07/2025

vs la rue : 2 731 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 731 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 050 € à 3 419 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 241 €

Rustrel · 156 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0662 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Brieugne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 3 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 21/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 299 000 €3 051 €/m² 3 051 €

18/04/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 18/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 273 383 €2 790 €/m² 2 790 €

21/09/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 000 €2 378 €/m² 2 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Brieugne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5095−34 %1 813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 5097 F−3 %2 647 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 5325−12 %2 392 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 5393−12 %2 408 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 5401 F−2 %2 673 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025

BRIEUGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 790 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+29 %3 511 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 5100−51 %1 329 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 5102−40 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 5110−56 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 5250−18 %2 239 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 5320+8 %2 942 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 5418 F+6 %2 886 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 6 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5110 BRIEUGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €

5105 BD DU COLORADO 100 m² 653 300 € 6 533 €

5105 BD DU COLORADO 100 m² 561 000 € 5 610 €

5115 BD PIERRE FENOUIL 115 m² 162 955 € 1 417 €

5418 F BRIEUGNE 110 m² 374 990 € 3 409 €

5401 F BRIEUGNE 119 m² 318 087 € 2 673 €

5250 BRIEUGNE 90 m² 192 960 € 2 144 €

6 BRIEUGNE 111 m² 389 721 € 3 511 €

1 RTE DES OCRES 79 m² 410 010 € 5 190 €

5250 BRIEUGNE 90 m² 209 970 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 6 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Brieugne ↗10 ventes 3 029 € ▼ −8 %

Rustrel ↗158 ventes 3 057 € ▼ −9 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −2 %

Rue de Brieugne

Fourchette courante2 679 – 3 703 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Brieugne ↗

Rustrel

Tendance 3 ans-7 %

vs département+8 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rustrel ↗

Vaucluse

Rang de la commune76ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Brieugne à Rustrel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Brieugne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 98 m² à 299 000 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Brieugne ?

Oui : 3 051 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rustrel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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