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France › Rustiques › Saint Jean › n° 2

2 Saint Jean, Rustiques

Vendu 293 500 € (2 112 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 118007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 112 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +93 %Rustiques1 095 €/m² 64 ventesPrix à Rustiques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 462 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 112 €/m² en 2015 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Saint Jean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 31/03/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 293 500 €2 112 €/m² 2 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Jean, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B−29 %1 403 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016n° 5113−10 %1 772 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 112 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 3 028 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 LOT LES OLIVIERS 166 m² 429 940 € 2 590 €
2 AV DES LAURIERS 112 m² 249 984 € 2 232 €
14 RES SAINT JEAN 114 m² 173 052 € 1 518 €
4 PL DES PEUPLIERS 132 m² 237 468 € 1 799 €
1 RUE DU CANTOU 115 m² 67 965 € 591 €
6 LES TERRASSES DE L'ALARIC 100 m² 222 000 € 2 220 €
5 LES TERRASSES DE L'ALARIC 115 m² 300 955 € 2 617 €
1 LOT LES OLIVIERS 138 m² 294 078 € 2 131 €
13 RES SAINT JEAN 95 m² 229 900 € 2 420 €
1 CHE DE L'HORLOGE 85 m² 107 695 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 3 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Domaine Saint Jean
Ventes sur la voie0
Rustiques
Tendance 3 ans-54 %
vs département-38 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rustiques ↗
Aude
Rang de la commune64ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERustiques64 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rustiques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Saint Jean à Rustiques ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Saint Jean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2015, maison de 139 m² à 293 500 €, soit 2 112 €/m².

Est-ce cher pour Saint Jean ?

Oui : 2 112 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +209 % face à la médiane 2025 de Rustiques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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