France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Rue Michelstadt › n° 19

19 Rue Michelstadt, Rumilly

Vendu 158 500 € (2 642 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 741503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Michelstadt, 74150 Rumillycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 642 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Michelstadt2 723 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rumilly2 964 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Michelstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 2 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 800 €2 613 €/m² 2 613 €

17/02/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €

12/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 200 €2 620 €/m² 2 620 €

08/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

15/01/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 350 €2 867 €/m² 2 867 €

23/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 700 €1 595 €/m² 1 595 €

01/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 850 €1 748 €/m² 1 748 €

21/03/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 700 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Michelstadt, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 7+65 %4 485 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 15−21 %2 159 €/m²Appt 60 m² · 26 ventes · 2026 n° 17+21 %3 299 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 21−11 %2 423 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023

RUE MICHELSTADTMÉDIANE DE LA RUE 2 723 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 515 € 5 886 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DE L'EMERAUDE 78 m² 199 524 € 2 558 €

1 IMP DE L'EMERAUDE 82 m² 194 176 € 2 368 €

1 IMP DE L'EMERAUDE 82 m² 240 014 € 2 927 €

1 IMP DE L'EMERAUDE 79 m² 194 972 € 2 468 €

1 IMP DE L'EMERAUDE 78 m² 190 944 € 2 448 €

9 PL DES FORTS 81 m² 214 164 € 2 644 €

9 PL DES FORTS 81 m² 178 848 € 2 208 €

12 RUE DE VERDUN 198 m² 299 970 € 1 515 €

12 RUE DE VERDUN 126 m² 278 964 € 2 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 5 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Michelstadt

Fourchette courante2 313 – 2 846 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Michelstadt ↗

Rumilly Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Rumilly Centre Sud ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Michelstadt37 ventes depuis 2014 · 2 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud784 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Michelstadt à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Michelstadt a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 60 m² à 158 500 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelstadt ?

Non : 2 642 €/m² contre 2 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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