CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Passage Croisellet › n° 2

2 Passage Croisellet, Rumilly

Vendu 157 100 € (1 603 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 741500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rumilly2 954 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 568 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Croisellet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 100 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 3 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL CROISOLLET 71 m² 119 280 € 1 680 €
3 PL CROISOLLET 50 m² 100 000 € 2 000 €
3 B PAS DE L EGLISE 38 m² 112 138 € 2 951 €
11 PL CROISOLLET 28 m² 105 784 € 3 778 €
3 B PAS DE L EGLISE 38 m² 84 018 € 2 211 €
3 B PAS DE L EGLISE 31 m² 89 993 € 2 903 €
17 PL CROISOLLET 53 m² 116 017 € 2 189 €
2 PAS CROISELLET 98 m² 157 094 € 1 603 €
1 RUE D HAUTEVILLE 52 m² 117 000 € 2 250 €
1 RUE D HAUTEVILLE 101 m² 178 164 € 1 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Croisollet
Ventes sur la voie4
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-31 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Croisellet à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Croisellet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 98 m² à 157 100 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Passage Croisellet ?

Oui : 1 603 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien