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France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Impasse des Pres Riants › n° 2

2 Impasse des Pres Riants, Rumilly

Vendu 182 350 € (2 989 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7415016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse des Pres Riants2 584 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rumilly2 829 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0097 + AR0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 989 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Pres Riants

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 2 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 350 €2 989 €/m² 2 989 €
29/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 650 €2 798 €/m² 2 798 €
26/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 800 €2 542 €/m² 2 542 €
14/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 100 €2 854 €/m² 2 854 €
09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 020 €2 345 €/m² 2 345 €
25/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 750 €2 619 €/m² 2 619 €
05/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 900 €2 490 €/m² 2 490 €
01/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
28/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 250 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Pres Riants, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 009 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2026n° 3−2 %2 529 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DES PRES RIANTSMÉDIANE DE LA RUE 2 584 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 4−22 %2 024 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2026n° 9018−7 %2 413 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 946 € 3 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES PRES RIANTS 80 m² 198 960 € 2 487 €
1 IMP DES PRES RIANTS 80 m² 155 680 € 1 946 €
1 IMP DES PRES RIANTS 66 m² 132 990 € 2 015 €
1 IMP DES PRES RIANTS 61 m² 181 902 € 2 982 €
3 IMP DES PRES RIANTS 66 m² 193 182 € 2 927 €
1 IMP DES PRES RIANTS 61 m² 182 024 € 2 984 €
3 IMP DES PRES RIANTS 61 m² 129 991 € 2 131 €
9018 IMP DES PRES RIANTS 104 m² 250 952 € 2 413 €
9018 IMP DES PRES RIANTS 104 m² 273 000 € 2 625 €
9018 IMP DES PRES RIANTS 104 m² 275 184 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Prés Riants
Fourchette courante2 245 – 2 572 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Prés Riants ↗
Rumilly Centre Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rumilly Centre Sud ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-34 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Pres Riants47 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud784 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Pres Riants à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Pres Riants a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 61 m² à 182 350 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pres Riants ?

Oui : 2 989 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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