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France › Ruffigné › Cherel › n° 5196

5196 Cherel, Ruffigné

Vendu 70 000 € (729 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 446600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5196729 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Ruffigné1 797 €/m² 120 ventesPrix à Ruffigné → LA CARTEAutour du n° 5196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0077 + ZS0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 130 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 729 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5196 Cherel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2022 n° 5196 · Maison · 2 p. 25/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
864 € 3 328 € ▲ VENTE 2022 ICI · 729 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5191 LA HAUTE VILLE 60 m² 180 000 € 3 000 €
5192 LA HAUTE VILLE 110 m² 95 040 € 864 €
5172 LA GERAUDAIS 83 m² 156 787 € 1 889 €
5173 LA HAUTE VILLE 65 m² 216 320 € 3 328 €
5171 LA GERAUDAIS 113 m² 240 012 € 2 124 €
Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 640 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cherel
Ventes sur la voie1
Ruffigné
Tendance 3 ans+10 %
vs département-39 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ruffigné ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune202ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5196 ?

LA VILLERuffigné120 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffigné → LA CARTEAutour du n° 5196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5196 Cherel à Ruffigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5196 Cherel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 96 m² à 70 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Cherel ?

Oui : 729 €/m² contre 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Ruffigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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