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France › Ruffiac › Ker Avel › n° 3

3 Ker Avel, Ruffiac

Vendu 75 000 € (670 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 561400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Ruffiac1 598 €/m² 202 ventesPrix à Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 901 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 670 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Ker Avel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 02/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 000 €670 €/m² 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 2 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 670 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES HAIES 40 m² 110 000 € 2 750 €
13 RUE DU PONT DES MOINES 118 m² 174 994 € 1 483 €
8 RUE SAINTE ANNE 207 m² 85 077 € 411 €
9 RUE DU PONT DES MOINES 63 m² 126 000 € 2 000 €
24 RUE DU PONT DES MOINES 142 m² 214 988 € 1 514 €
29 RUE SAINTE ANNE 81 m² 116 964 € 1 444 €
30 RUE DU PONT DES MOINES 107 m² 150 014 € 1 402 €
6 RUE DE BAS 96 m² 95 040 € 990 €
6 RUE DES SAULES 64 m² 126 976 € 1 984 €
3 ALL ALLEE DES PEUPLIERS 117 m² 179 946 € 1 538 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ker Avel
Ventes sur la voie1
Ruffiac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ruffiac ↗
Morbihan
Rang de la commune177ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERuffiac202 ventes · 1 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Ker Avel à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Ker Avel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, maison de 112 m² à 75 000 €, soit 670 €/m².

Est-ce cher pour Ker Avel ?

Oui : 670 €/m² contre 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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