France › Ruffiac › Rue de Bas › n° 6

6 Rue de Bas, Ruffiac

Vendu 95 000 € (990 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 561400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Ruffiac1 709 €/m² 202 ventesPrix à Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0203 + AB0202 + AB0204 + AB0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN841 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 990 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 19/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

411 € 2 822 € ▲ VENTE 2023 ICI · 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PONT DES MOINES 63 m² 126 000 € 2 000 €

13 RUE DU PONT DES MOINES 118 m² 174 994 € 1 483 €

17 RUE BIARD 54 m² 38 016 € 704 €

3 PL DE LA MAIRIE 116 m² 75 052 € 647 €

3 PL DE LA MAIRIE 116 m² 177 944 € 1 534 €

24 RUE DU PONT DES MOINES 142 m² 214 988 € 1 514 €

14 RUE BIARD 115 m² 74 980 € 652 €

16 RUE BIARD 63 m² 89 019 € 1 413 €

17 RUE DES HAIES 40 m² 110 000 € 2 750 €

8 RUE SAINTE ANNE 207 m² 85 077 € 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bas

Ventes sur la voie0

Ruffiac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-27 %

Rendement brut6 %

Voir Ruffiac ↗

Morbihan

Rang de la commune177ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLERuffiac202 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Bas à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 96 m² à 95 000 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bas ?

Oui : 990 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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