CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ruffec › Rue Saint Andre › n° 14

14 Rue Saint Andre, Ruffec

Vendu 106 400 € (1 689 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1670032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14794 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Ruffec1 040 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 241 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2024 n° 14 · Maison · 1 p. 30/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 106 400 €1 689 €/m² 1 689 €
20/03/2017 n° 14 · Maison · 1 p. 20/03/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−32 %878 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024
RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI794 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 18−45 %708 €/m²Maison 204 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 178 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SAINT ANDRE 175 m² 153 650 € 878 €
5 RUE DES SALINES 86 m² 133 988 € 1 558 €
12 RUE DES SALINES 25 m² 22 050 € 882 €
31 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 66 m² 52 998 € 803 €
8 IMP DU JEU DE PAUME 110 m² 143 990 € 1 309 €
48 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 75 m² 107 775 € 1 437 €
27 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 204 m² 85 068 € 417 €
38 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 87 m² 80 040 € 920 €
15 RUE DU DOC ROUX 211 m² 109 931 € 521 €
10 RUE DU JEU DE PAUME 100 m² 135 000 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Andre
Ventes sur la voie2
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut8.6 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Andre à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 63 m² à 106 400 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien