France › Ruffec › Rue du Synode › n° 1

1 Rue du Synode, Ruffec

Vendu 55 000 € (902 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 167000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Ruffec1 034 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 902 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Synode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 287 € À 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

10/08/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 10/08/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

27/04/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 17 500 €287 €/m² 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

305 € 2 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL D ARMES 203 m² 140 070 € 690 €

26 RUE DU CHENAIS 82 m² 25 010 € 305 €

24 RUE DU CHENAIS 110 m² 34 980 € 318 €

3 RUE DE LA TREILLE 154 m² 164 010 € 1 065 €

30 RUE DU CHENAIS 90 m² 43 200 € 480 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 208 m² 75 088 € 361 €

1 RUE DU PUY GRAFFIER 116 m² 119 944 € 1 034 €

2 RUE DU PIOLET 250 m² 377 000 € 1 508 €

11 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 55 000 € 500 €

15 PL D ARMES 433 m² 145 055 € 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Synode

Ventes sur la voie1

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut9.3 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Synode à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Synode a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 61 m² à 55 000 €, soit 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Synode ?

Oui : 902 €/m² contre 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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