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France › Ruffec › Rue Basse › n° 19

19 Rue Basse, Ruffec

Vendu 155 150 € (1 989 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 16700113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 282 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Basse935 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Ruffec1 069 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN338 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2025 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 1 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 19 · Maison · 4 p. 23/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 150 €1 989 €/m² 1 989 €
18/08/2022 n° 19 · Maison · 4 p. 18/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 T
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+21 %1 133 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 17 T−10 %840 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2023
n° 19VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %614 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2025n° 8−32 %639 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 1 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 T RUE BASSE 100 m² 84 000 € 840 €
17 T RUE BASSE 100 m² 89 000 € 890 €
5731 QUA CATUCHON 50 m² 50 000 € 1 000 €
4 QUA CATUCHON 40 m² 15 000 € 375 €
1 QUA CATUCHON 118 m² 48 852 € 414 €
8 QUA CATUCHON 73 m² 30 003 € 411 €
19 QUA CATUCHON 85 m² 34 000 € 400 €
8 RUE BASSE 116 m² 73 196 € 631 €
29 RUE DE L ABREUVOIR 70 m² 28 980 € 414 €
4 RUE BASSE 70 m² 71 050 € 1 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante695 – 1 015 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Basse16 ventes depuis 2014 · 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Basse à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 78 m² à 155 150 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 989 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +113 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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