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France › Ruffec › Quartier Catuchon › n° 1

1 Quartier Catuchon, Ruffec

Vendu 48 900 € (414 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 167000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Ruffec1 069 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0022 + AS0023 + AS0079 + AS0080 + AS0081 + AS0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN547 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 414 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Quartier Catuchon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 48 900 €414 €/m² 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier Catuchon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI414 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−3 %400 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 23+72 %712 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 5731+142 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
QUARTIER CATUCHONMÉDIANE DE LA RUE 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 8+0 %411 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−19 %333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 22+135 %969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 1 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5731 QUA CATUCHON 50 m² 50 000 € 1 000 €
19 RUE BASSE 78 m² 99 996 € 1 282 €
19 RUE BASSE 78 m² 155 142 € 1 989 €
4 QUA CATUCHON 40 m² 15 000 € 375 €
1 QUA CATUCHON 118 m² 48 852 € 414 €
17 T RUE BASSE 100 m² 84 000 € 840 €
17 T RUE BASSE 100 m² 89 000 € 890 €
8 QUA CATUCHON 73 m² 30 003 € 411 €
19 QUA CATUCHON 85 m² 34 000 € 400 €
1 IMP DU PIOLET 95 m² 89 965 € 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Catuchon
Ventes sur la voie0
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.7 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,4 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
15,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Quartier Catuchon à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Quartier Catuchon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 118 m² à 48 900 €, soit 414 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Catuchon ?

Oui : 414 €/m² contre 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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