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France › Ruffec › Chemin Bas › n° 6308

6308 Chemin Bas, Ruffec

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1670044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6308702 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Ruffec1 259 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 6308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0111 + AH0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 054 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2017 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6308 Chemin Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2017 n° 6308 · Maison · 4 p. 04/01/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
29/04/2015 n° 6308 · Maison · 4 p. 29/04/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Bas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6593 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6593−15 %1 240 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024
CHEMIN BASMÉDIANE DE LA RUE 1 463 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6308VOUS ÊTES ICI702 €/m²2 ventes · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 1 856 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6593 CHEM BAS 113 m² 165 319 € 1 463 €
15 RUE CLAUDE BERNARD 82 m² 50 020 € 610 €
10 RUE CLAUDE BERNARD 88 m² 55 704 € 633 €
41 CHE DES VALLEES 98 m² 135 044 € 1 378 €
7 RUE MARIE CURIE 162 m² 209 952 € 1 296 €
3 RUE MARIE CURIE 84 m² 123 900 € 1 475 €
2 RUE DE LA PERUSE 75 m² 109 275 € 1 457 €
5327 RUE DU 8 MAI 1945 106 m² 89 994 € 849 €
3 RUE DU DOC GUERIN 79 m² 98 987 € 1 253 €
12 AV DU PROF GIRARD 115 m² 159 965 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chem Bas
Ventes sur la voie1
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6308 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 6308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6308 Chemin Bas à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6308 Chemin Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2017, maison de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bas ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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