France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue de l Orme Thibault › n° 3

3 Rue de l Orme Thibault, Rueil-Malmaison

Vendu 900 000 € (9 184 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Centre Ville7 876 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Rueil-Malmaison7 482 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN571 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 184 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Orme Thibault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 900 000 €9 184 €/m² 9 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme Thibault, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %8 405 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016

n° 3VOUS ÊTES ICI9 184 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+39 %12 809 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 11+10 %10 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017

RUE DE L ORME THIBAULTMÉDIANE DE LA RUE 9 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−48 %4 769 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 8−28 %6 655 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 849 € 15 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L ORME THIBAULT 104 m² 1 332 136 € 12 809 €

8 RUE DE L ORME THIBAULT 240 m² 1 597 200 € 6 655 €

32 RUE CHARLES DROT 74 m² 580 012 € 7 838 €

61 RUE CHARLES DROT 83 m² 662 008 € 7 976 €

57 RUE CHARLES DROT 199 m² 1 487 525 € 7 475 €

55 RUE CHARLES DROT 167 m² 999 996 € 5 988 €

47 RUE CHARLES DROT 52 m² 705 016 € 13 558 €

51 RUE CHARLES DROT 97 m² 746 803 € 7 699 €

26 RUE CHARLES DROT 117 m² 599 976 € 5 128 €

8 RUE RIBOT 68 m² 689 996 € 10 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 849 € à 15 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme Thibault

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 900 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 378 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 7 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 7 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Orme Thibault à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Orme Thibault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 98 m² à 900 000 €, soit 9 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Thibault ?

Oui : 9 184 €/m² contre 9 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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