France › Rueil-Malmaison › Closeaux › Boulevard Marcel Pourtout › n° 7

7 Boulevard Marcel Pourtout, Rueil-Malmaison

Vendu 215 000 € (4 135 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9250026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 113 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Marcel Pourtout5 569 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Closeaux5 456 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rueil-Malmaison5 456 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS122

Dernière vente : 4 135 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Marcel Pourtout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 101 € À 6 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

22/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

31/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 286 000 €5 200 €/m² 5 200 €

16/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 273 400 €4 971 €/m² 4 971 €

17/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 400 €4 681 €/m² 4 681 €

16/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

06/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 378 758 €5 653 €/m² 5 653 €

30/04/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 495 600 €5 163 €/m² 5 163 €

19/01/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 386 000 €4 196 €/m² 4 196 €

03/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

13/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 383 030 €5 803 €/m² 5 803 €

06/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 483 440 €5 755 €/m² 5 755 €

24/04/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 464 600 €5 050 €/m² 5 050 €

15/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 150 €4 503 €/m² 4 503 €

07/12/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 411 370 €5 713 €/m² 5 713 €

30/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 532 000 €5 485 €/m² 5 485 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 515 550 €6 138 €/m² 6 138 €

19/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 559 300 €6 991 €/m² 6 991 €

30/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €

13/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 551 850 €5 689 €/m² 5 689 €

19/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 440 €6 281 €/m² 6 281 €

17/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

07/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 487 860 €6 098 €/m² 6 098 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 506 500 €6 030 €/m² 6 030 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 525 750 €6 259 €/m² 6 259 €

13/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 564 060 €6 131 €/m² 6 131 €

20/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 499 050 €6 238 €/m² 6 238 €

30/04/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 569 000 €6 185 €/m² 6 185 €

12/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

22/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 533 880 €5 803 €/m² 5 803 €

20/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 382 100 €5 970 €/m² 5 970 €

09/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

13/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

12/11/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 495 000 €6 111 €/m² 6 111 €

04/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 150 €4 910 €/m² 4 910 €

22/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 325 550 €5 919 €/m² 5 919 €

23/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 368 421 €4 493 €/m² 4 493 €

11/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 485 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 482 000 €5 951 €/m² 5 951 €

18/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 326 000 €5 094 €/m² 5 094 €

18/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 468 200 €5 853 €/m² 5 853 €

08/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

15/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 500 €4 723 €/m² 4 723 €

03/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 500 €4 560 €/m² 4 560 €

19/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 500 €4 856 €/m² 4 856 €

04/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 800 €4 794 €/m² 4 794 €

23/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 500 €4 080 €/m² 4 080 €

07/02/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 443 500 €4 821 €/m² 4 821 €

23/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

22/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 500 €4 888 €/m² 4 888 €

09/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 524 029 €5 459 €/m² 5 459 €

15/07/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 490 850 €5 113 €/m² 5 113 €

08/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 393 500 €4 685 €/m² 4 685 €

30/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 459 500 €5 816 €/m² 5 816 €

04/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 100 €5 220 €/m² 5 220 €

26/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 427 170 €5 085 €/m² 5 085 €

16/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 391 600 €4 662 €/m² 4 662 €

19/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 000 €5 113 €/m² 5 113 €

27/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 500 €4 589 €/m² 4 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 153 € 8 369 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDOUARD MANET 55 m² 280 005 € 5 091 €

5 RUE EDOUARD MANET 82 m² 465 022 € 5 671 €

5 RUE EDOUARD MANET 66 m² 341 550 € 5 175 €

5 RUE EDOUARD MANET 82 m² 394 994 € 4 817 €

5 RUE EDOUARD MANET 50 m² 256 200 € 5 124 €

5 RUE EDOUARD MANET 66 m² 377 982 € 5 727 €

5 RUE EDOUARD MANET 92 m² 464 968 € 5 054 €

5 RUE EDOUARD MANET 66 m² 377 982 € 5 727 €

5 RUE EDOUARD MANET 55 m² 290 840 € 5 288 €

290 AV NAPOLEON BONAPARTE 62 m² 341 992 € 5 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 153 € à 8 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pourtout

Fourchette courante4 692 – 5 370 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marcel Pourtout ↗

Closeaux

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Closeaux ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pourtout63 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCloseaux869 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Marcel Pourtout a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 52 m² à 215 000 €, soit 4 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pourtout ?

Non : 4 135 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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