France › Rue › Route d Arry › n° 2

2 Route d Arry, Rue

Vendu 270 000 € (1 985 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 801207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 985 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route d Arry2 127 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Rue1 912 €/m² 482 ventesPrix à Rue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 313 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route d Arry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 221 € À 2 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 25/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €

10/11/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 500 €2 622 €/m² 2 622 €

25/03/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 25/03/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route d Arry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 383 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−24 %1 607 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 19−20 %1 694 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−17 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 23−44 %1 197 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 161−7 %1 988 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 251−12 %1 878 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE D ARRYMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4−65 %755 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 30+34 %2 855 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 152+1 %2 150 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 332−48 %1 100 €/m²Maison 234 m² · vendu 2021 n° 9000+4 %2 222 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

411 € 4 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE D ARRY 53 m² 40 015 € 755 €

1 RTE D ARRY 50 m² 132 000 € 2 640 €

1 RTE D ARRY 94 m² 199 938 € 2 127 €

32 RUE DE LA BARRIERE 142 m² 205 048 € 1 444 €

21 RUE DE LA BARRIERE 60 m² 67 020 € 1 117 €

6 RUE SIFFAIT DE MONCOURT 80 m² 170 240 € 2 128 €

10 RTE D ABBEVILLE 165 m² 317 460 € 1 924 €

19 RUE DE LA BARRIERE 304 m² 124 944 € 411 €

17 RTE DE CANTERAINE 105 m² 97 860 € 932 €

11 RTE DE CANTERAINE 125 m² 195 000 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Arry

Fourchette courante958 – 2 293 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Route d’Arry ↗

Rue

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Rue ↗

Somme

Rang de la commune48ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute d Arry20 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERue482 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route d Arry à Rue ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route d Arry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 136 m² à 270 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Route d Arry ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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