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France › Ruch › Phillipon › n° 3

3 Phillipon, Ruch

Vendu 150 000 € (1 163 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3335021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 163 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Ruch1 485 €/m² 80 ventesPrix à Ruch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 601 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 163 €/m² en 2015 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Phillipon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 29/08/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Phillipon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 163 €/m²1 vente · dernière 2015
PHILLIPONMÉDIANE DE LA RUE 1 476 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 476 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
738 € 1 762 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 163 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 170 m² 125 460 € 738 €
2 PHILLIPON 170 m² 250 920 € 1 476 €
433 RUE ROGER MAPA 250 m² 440 500 € 1 762 €
2 LE GRAND MOUNICON 127 m² 151 257 € 1 191 €
5 BARON 186 m² 235 104 € 1 264 €
25 LE BOURG OUEST 120 m² 186 600 € 1 555 €
5 PEYRAT 141 m² 131 976 € 936 €
54 RUE THEO TURRIER 60 m² 79 980 € 1 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Philippon
Ventes sur la voie0
Ruch
Tendance 3 ans-4 %
vs département-54 %
Rendement brut6.4 %
Voir Ruch ↗
Gironde
Rang de la commune330ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERuch80 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Phillipon à Ruch ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Phillipon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2015, maison de 129 m² à 150 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Phillipon ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Ruch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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