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France › Ruch › Petrus › n° 1

1 Petrus, Ruch

Vendu 100 000 € (671 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3335074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1671 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Ruch1 600 €/m² 80 ventesPrix à Ruch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 603 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 922 m²
Dernière vente : 671 €/m² en 2015 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Petrus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 18/12/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 100 000 €671 €/m² 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
738 € 2 292 € ▲ VENTE 2015 ICI · 671 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 170 m² 125 460 € 738 €
2 PHILLIPON 170 m² 250 920 € 1 476 €
35 RTE DE PETRUS 48 m² 110 016 € 2 292 €
Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 637 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Petrus
Ventes sur la voie1
Ruch
Tendance 3 ans-4 %
vs département-50 %
Rendement brut5.2 %
Voir Ruch ↗
Gironde
Rang de la commune330ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERuch80 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Petrus à Ruch ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Petrus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2015, maison de 149 m² à 100 000 €, soit 671 €/m².

Est-ce cher pour Petrus ?

Non : 671 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Ruch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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