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France › Ruch › Boudingue › n° 2

2 Boudingue, Ruch

Vendu 175 000 € (1 357 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 333500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Ruch2 012 €/m² 80 ventesPrix à Ruch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN6 603 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boudingue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 22/02/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
915 € 2 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 357 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LOT LE CLOS BLAIGNAC 73 m² 164 980 € 2 260 €
4 BLAIGNAC 120 m² 293 640 € 2 447 €
10 LE BOURG EST 55 m² 111 815 € 2 033 €
54 RUE THEO TURRIER 60 m² 79 980 € 1 333 €
38 LE BOURG EST 153 m² 139 995 € 915 €
25 LE BOURG OUEST 120 m² 186 600 € 1 555 €
11 GLEZIAT 87 m² 180 612 € 2 076 €
79 RTE DU PAS DE GENCOT 96 m² 196 512 € 2 047 €
2 LE GRAND MOUNICON 127 m² 151 257 € 1 191 €
10 GLEZIAT 179 m² 399 170 € 2 230 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Boudingue
Ventes sur la voie1
Ruch
Tendance 3 ans-4 %
vs département-38 %
Rendement brut5.2 %
Voir Ruch ↗
Gironde
Rang de la commune330ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERuch80 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boudingue à Ruch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boudingue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, maison de 129 m² à 175 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Boudingue ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ruch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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