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France › Ruca › Beuneuf › n° 5244

5244 Beuneuf, Ruca

Vendu 180 000 € (1 250 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 2255042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52441 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Ruca1 666 €/m² 122 ventesPrix à Ruca → LA CARTEAutour du n° 5244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 160 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5244 Beuneuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2017 n° 5244 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beuneuf, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5040n° 5352 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5031−52 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 5357−20 %1 721 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022
BEUNEUFMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5030−30 %1 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019n° 5032+12 %2 405 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019n° 5040−14 %1 852 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019
n° 5244VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5352+20 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
367 € 2 872 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 250 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5357 BEUNEUF 147 m² 252 987 € 1 721 €
5352 BEUNEUF 85 m² 219 980 € 2 588 €
BEUNEUF 145 m² 416 440 € 2 872 €
5018 LES MAFFAS 205 m² 305 040 € 1 488 €
5137 F LA CROIX 280 m² 470 120 € 1 679 €
5035 BELLEVUE 71 m² 59 995 € 845 €
5002 LES MAFFAS 72 m² 149 976 € 2 083 €
5044 LAUNAY BOUDARD 180 m² 192 960 € 1 072 €
BELLEVUE 150 m² 199 950 € 1 333 €
5015 LA VILLE ABBE 66 m² 59 994 € 909 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Beuneuf
Ventes sur la voie3
Ruca
Tendance 3 ans+21 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Ruca ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune116ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5244 ?

LA VILLERuca122 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruca → LA CARTEAutour du n° 5244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5244 Beuneuf à Ruca ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5244 Beuneuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 144 m² à 180 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Beuneuf ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Ruca.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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