CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ruca › Bellevue › n° 5035

5035 Bellevue, Ruca

Vendu 60 000 € (845 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 225500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5035845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Ruca1 855 €/m² 122 ventesPrix à Ruca → LA CARTEAutour du n° 5035Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZB0092 + ZB0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 845 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5035 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2021 n° 5035 · Maison · 3 p. 13/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellevue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5145 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5035VOUS ÊTES ICI845 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5145 F+140 %2 024 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014
BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 845 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 3 024 € ▲ VENTE 2021 ICI · 845 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5038 A LA MARE 71 m² 87 472 € 1 232 €
5061 LA MARE 120 m² 170 040 € 1 417 €
BELLEVUE 150 m² 199 950 € 1 333 €
5129 F LE DOUETEL 143 m² 331 045 € 2 315 €
1 LA VILLE ABBE 327 m² 120 009 € 367 €
5015 LA VILLE ABBE 66 m² 59 994 € 909 €
5393 F LE DOUETEL 79 m² 170 008 € 2 152 €
5393 F LE DOUETEL 79 m² 238 896 € 3 024 €
12 HAMEAU DE LA ROSELIERE 110 m² 251 460 € 2 286 €
BEUNEUF 145 m² 416 440 € 2 872 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevue
Ventes sur la voie2
Ruca
Tendance 3 ans+21 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Ruca ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune116ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5035 ?

LA VILLERuca122 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruca → LA CARTEAutour du n° 5035Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5035 Bellevue à Ruca ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5035 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 71 m² à 60 000 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 845 €/m² contre 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Ruca.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien