France › Rubempré › Pre du Bois › n° 21

21 Pre du Bois, Rubempré

Vendu 247 000 € (1 692 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 802603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Rubempré1 686 €/m² 80 ventesPrix à Rubempré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 447 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Pre du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 16/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 247 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pre du Bois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+64 %2 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 7−2 %1 709 €/m²Maison 158 m² · 3 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23+37 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 6067+42 %2 469 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

PRE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+28 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 6070−23 %1 339 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 2 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PRE DU BOIS 146 m² 247 032 € 1 692 €

6067 PRE DU BOIS 108 m² 266 652 € 2 469 €

24 RUE NOTRE DAME 92 m² 219 788 € 2 389 €

7 RUE DE MIRVAUX 135 m² 110 025 € 815 €

14 RUE NOTRE DAME 105 m² 187 950 € 1 790 €

5103 RUE NOTRE DAME 80 m² 72 480 € 906 €

5010 LE CHAMP DES RIVIERES 112 m² 234 976 € 2 098 €

7 PRE DU BOIS 158 m² 274 920 € 1 740 €

25 RUE NOTRE DAME 72 m² 90 000 € 1 250 €

7 RUE PIERRE POIRE 170 m² 395 080 € 2 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lotissement le Pré du Bois

Ventes sur la voie0

Rubempré

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Rubempré ↗

Somme

Rang de la commune84ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERubempré80 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rubempré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Pre du Bois à Rubempré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Pre du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, maison de 146 m² à 247 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Pre du Bois ?

Non : 1 692 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rubempré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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