France › Roye › Rue Roger Salengro › n° 2

2 Rue Roger Salengro, Roye

Vendu 80 000 € (909 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8070037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Roger Salengro1 438 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Roye1 381 €/m² 701 ventesPrix à Roye → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0034 + ZD0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN454 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 909 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roger Salengro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 14/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 193 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 13+19 %1 708 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+7 %1 534 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2021 n° 37−15 %1 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI909 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 16−21 %1 138 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 46−14 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 48−5 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 54−49 %739 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 60−15 %1 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 62−25 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 68+23 %1 771 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

656 € 2 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ROGER SALENGRO 88 m² 104 984 € 1 193 €

16 RUE ROGER SALENGRO 105 m² 119 490 € 1 138 €

46 RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES 160 m² 124 960 € 781 €

81 RUE DE FRESNOY 64 m² 60 032 € 938 €

15 RUE ROGER SALENGRO 88 m² 145 024 € 1 648 €

13 RUE ROGER SALENGRO 88 m² 147 488 € 1 676 €

13 RUE ROGER SALENGRO 88 m² 153 032 € 1 739 €

77 RUE DE FRESNOY 56 m² 45 024 € 804 €

87 RUE DE FRESNOY 69 m² 146 970 € 2 130 €

36 RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES 61 m² 40 016 € 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roger Salengro

Fourchette courante1 219 – 1 756 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roger Salengro ↗

Roye

Tendance 3 ans+1 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

Voir Roye ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roger Salengro16 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoye701 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roye → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roger Salengro à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, maison de 88 m² à 80 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 909 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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