France › Roye › Route de Paris › n° 13

13 Route de Paris, Roye

Vendu 45 000 € (608 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 807000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Roye1 317 €/m² 701 ventesPrix à Roye → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 608 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 26/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Paris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI608 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 608 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14lot atypique2 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

570 € 2 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE PARIS 116 m² 138 040 € 1 190 €

2 B RUE DU BEFFROI 80 m² 80 000 € 1 000 €

4 RUE DU BEFFROI 60 m² 75 000 € 1 250 €

22 RUE DE PARIS 178 m² 155 038 € 871 €

8 RUE DU BEFFROI 170 m² 225 080 € 1 324 €

6 RUE EMILE ZOLA 30 m² 44 010 € 1 467 €

8 RUE EMILE ZOLA 90 m² 111 960 € 1 244 €

5 RUE DU BEFFROI 140 m² 127 960 € 914 €

17 RUE DES MINIMES 100 m² 222 000 € 2 220 €

17 RUE DES MINIMES 100 m² 57 000 € 570 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Ventes sur la voie3

Roye

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Roye ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLERoye701 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roye → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Paris à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 74 m² à 45 000 €, soit 608 €/m².

Est-ce cher pour Route de Paris ?

Oui : 608 €/m² contre 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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