France › Roye › Impasse du Four › n° 3

3 Impasse du Four, Roye

Vendu 63 000 € (863 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 807000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Roye1 380 €/m² 701 ventesPrix à Roye → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0051 + ZC0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 335 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 863 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 30/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 1 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VERDUN 70 m² 105 140 € 1 502 €

9 RUE DE LA PIECE FERTILE 72 m² 90 000 € 1 250 €

9 RUE DE LA PIECE FERTILE 72 m² 104 976 € 1 458 €

7 AV DE LA MARNE 85 m² 49 980 € 588 €

7 RUE DE LA PIECE FERTILE 64 m² 94 976 € 1 484 €

2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 56 984 € 838 €

7 RUE DE LA GARENNE 96 m² 100 032 € 1 042 €

12 RUE DES GRANGES 88 m² 145 024 € 1 648 €

2 RUE DE LA GARENNE 70 m² 105 000 € 1 500 €

3 RUE DE GOYENCOURT 86 m² 125 990 € 1 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Four

Ventes sur la voie1

Roye

Tendance 3 ans+1 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Roye ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERoye701 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roye → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Four à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, maison de 73 m² à 63 000 €, soit 863 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Oui : 863 €/m² contre 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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