France › Rouvres › Route de Bu › n° 4

4 Route de Bu, Rouvres

Vendu 238 000 € (3 091 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 282603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Rouvres2 394 €/m² 164 ventesPrix à Rouvres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 510 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Bu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/09/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 14/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bu, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 1 C−35 %2 079 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 3−39 %1 941 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 5−1 %3 174 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

ROUTE DE BUMÉDIANE DE LA RUE 3 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6−18 %2 602 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+41 %4 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

599 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RTE DE BU 91 m² 208 026 € 2 286 €

6 RTE DE BU 93 m² 305 970 € 3 290 €

10 RTE DE BU 50 m² 225 000 € 4 500 €

25 RTE DE DREUX 75 m² 305 025 € 4 067 €

2 RUE DES FONTAINES 100 m² 59 900 € 599 €

9 RTE DE DREUX 100 m² 256 400 € 2 564 €

9 RTE DE DREUX 100 m² 239 000 € 2 390 €

1 RTE DE BU 70 m² 157 990 € 2 257 €

7 RUE DES ACACIAS 73 m² 229 074 € 3 138 €

2 RUE DES BOULEAUX 84 m² 182 028 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bû

Ventes sur la voie0

Rouvres

Tendance 3 ans-8 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rouvres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune29ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLERouvres164 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouvres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Bu à Rouvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Bu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 77 m² à 238 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bu ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rouvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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