France › Rousson › Mas des Gouges › n° 4

4 Mas des Gouges, Rousson

Vendu 230 000 € (2 255 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 303400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 255 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 7 pièces · 27/03/2024

vs la rue : 2 255 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 255 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 255 € à 2 255 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 074 €

Rousson · 551 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1976

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BB0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Mas des Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 255 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 27/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 730 € 3 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 255 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DU MAS CHABERT 114 m² 325 014 € 2 851 €

10 IMP DES COMBES 84 m² 200 172 € 2 383 €

19 B CHE DU MAS CHABERT 100 m² 241 000 € 2 410 €

440 MAS CHABERT 92 m² 349 968 € 3 804 €

176 MAS CHABERT 115 m² 198 950 € 1 730 €

77 C CHE DU MAS CHABERT 112 m² 295 008 € 2 634 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mas des Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Rousson ↗563 ventes 2 329 € ▲ +6 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▼ −3 %

Mas des Gouges

Ventes sur la voie1

Rousson

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Rousson ↗

Gard

Rang de la commune185ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Mas des Gouges à Rousson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Mas des Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 102 m² à 230 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Mas des Gouges ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rousson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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