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France › Roussillon › Les Rays › n° 371

371 Les Rays, Roussillon

Vendu 252 000 € (1 575 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 842200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 575 €▲ +0 %
Maison 160 m² vendu, 6 pièces · 29/04/2021
vs la rue : 1 575 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 575 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 575 € à 1 575 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 730 €
Roussillon · 309 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
2020
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AK0165 · BDNB

Ventes enregistrées au 371 Les Rays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 575 € À 1 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 371 · Maison · 6 p. 29/04/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 252 000 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 4 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 575 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
371 LES RAYS 160 m² 252 000 € 1 575 €
53 E CHE DES RIPERTS 250 m² 910 000 € 3 640 €
LES RIPERTS 109 m² 447 445 € 4 105 €
LES RIPERTS 109 m² 385 206 € 3 534 €
61 PL MARIUS ESCARTEFIGUE 54 m² 67 014 € 1 241 €
67 PL MARIUS ESCARTEFIGUE 582 m² 959 718 € 1 649 €
104 PL MARIUS ESCARTEFIGUE 142 m² 437 928 € 3 084 €
2490 RTE DE CARPENTRAS 206 m² 250 084 € 1 214 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Reys0 ventes trop peu de ventes — —
Roussillon ↗320 ventes 2 442 € ▼ −25 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −35 %
Les Reys
Ventes sur la voie0
Roussillon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Roussillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 569 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 371 Les Rays à Roussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 371 Les Rays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 160 m² à 252 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Les Rays ?

Oui : 1 575 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Roussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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