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France › Rousset › Impasse de Mani › n° 157

157 Impasse de Mani, Rousset

Vendu 380 550 € (4 530 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 137900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1574 530 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse de Mani4 530 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Rousset3 818 €/m² 752 ventesPrix à Rousset → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS32
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 530 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Impasse de Mani

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2021 n° 157 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 380 550 €4 530 €/m² 4 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Mani, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %4 768 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022n° 117+15 %5 220 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 145−12 %3 989 €/m²Maison 83 m² · 34 ventes · 2021
n° 157VOUS ÊTES ICI4 530 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9001−8 %4 164 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
IMPASSE DE MANIMÉDIANE DE LA RUE 4 530 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 161 € 16 923 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LOT LE PIGEONNIER 126 m² 573 930 € 4 555 €
16 LOT LE PIGEONNIER 75 m² 305 025 € 4 067 €
21 LOT LE PIGEONNIER 67 m² 350 142 € 5 226 €
292 AV VICTOR PEISSON 78 m² 333 996 € 4 282 €
14 LOT LE PIGEONNIER 88 m² 367 488 € 4 176 €
117 IMP DE MANI 80 m² 417 600 € 5 220 €
9005 IMP DE MANY 84 m² 449 988 € 5 357 €
9001 IMP DE MANI 83 m² 345 612 € 4 164 €
145 IMP DE MANI 83 m² 374 662 € 4 514 €
157 IMP DE MANI 84 m² 380 520 € 4 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 16 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Many
Ventes sur la voie1
Voir Impasse de Many ↗
Rousset
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rousset ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune63ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEImpasse de Mani38 ventes depuis 2014 · 4 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERousset752 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rousset → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Impasse de Mani à Rousset ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Impasse de Mani a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 84 m² à 380 550 €, soit 4 530 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Mani ?

Oui : 4 530 €/m² contre 4 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rousset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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