France › Roullet-Saint-Estèphe › Le Plessis › n° 5284

5284 Le Plessis, Roullet-Saint-Estèphe

Vendu 300 000 € (2 143 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 164400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 311 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 143 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 09/08/2024

vs la rue : 2 143 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 143 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 143 € à 2 143 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 786 €

Roullet-Saint-Estèphe · 565 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1882

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0H1017 · BDNB

Ventes enregistrées au 5284 Le Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 5284 · Maison · 4 p. 09/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/03/2018 n° 5284 · Maison · 4 p. 23/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

766 € 2 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 143 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RTE DES GRANDS BOIS 119 m² 170 051 € 1 429 €

1 IMP DES TAILLIS 87 m² 135 024 € 1 552 €

3 T RTE DES GRANDS BOIS 140 m² 224 980 € 1 607 €

1 IMP DES GRANDS BOIS 104 m² 154 960 € 1 490 €

4 RUE DE LA FONT DU FRENE 90 m² 160 380 € 1 782 €

3 RUE DE LA FONT DU FRENE 88 m² 178 640 € 2 030 €

3 IMP DE LA GARE 94 m² 72 004 € 766 €

10 IMP DU PLESSIS 84 m² 174 972 € 2 083 €

5284 LE PLESSIS 140 m² 300 020 € 2 143 €

2 IMP DE FONTAINE 215 m² 207 045 € 963 €

Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 634 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Zone du Plessis2 ventes trop peu de ventes — —

Roullet-Saint-Estèphe ↗598 ventes 1 660 € ▲ +4 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +25 %

Zone du Plessis

Ventes sur la voie2

Roullet-Saint-Estèphe

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Roullet-Saint-Estèphe ↗

Charente

Rang de la commune31ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5284 Le Plessis à Roullet-Saint-Estèphe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5284 Le Plessis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 140 m² à 300 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Le Plessis ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Roullet-Saint-Estèphe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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