France › Rouffiac › Chemin du Gres › n° 5

5 Chemin du Gres, Rouffiac

Vendu 213 200 € (2 569 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 811500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 720 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Rouffiac1 800 €/m² 51 ventesPrix à Rouffiac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 213 200 €2 569 €/m² 2 569 €

16/07/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 800 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Gres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²2 ventes · dernière 2023

CHEMIN DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−76 %608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 221 € 2 796 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 569 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RTE DU STADE 158 m² 313 946 € 1 987 €

16 RTE DU STADE 128 m² 237 952 € 1 859 €

6 RUE DES NOYERS 190 m² 531 240 € 2 796 €

3 RUE DES TILLEULS 172 m² 210 012 € 1 221 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Grès

Ventes sur la voie1

Rouffiac

Tendance 3 ans—

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rouffiac ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLERouffiac51 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouffiac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Gres à Rouffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 83 m² à 213 200 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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