France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue des Forgettes › n° 2

2 Rue des Forgettes, Rouen

Vendu 373 070 € (3 927 €/m²) en 2026 · 95 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 761002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 868 €/m² 95 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Forgettes3 858 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 700 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Rouen2 950 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 278 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0247 + AS0253 + AS0258 + AS0252 + AS0251 + AS0255 + AS0256 + AS0257 + AS0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS99

Dernière vente : 3 927 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Forgettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 272 € À 5 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 373 070 €3 927 €/m² 3 927 €

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 289 000 €2 861 €/m² 2 861 €

05/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 352 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

27/01/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 27/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 209 550 €2 409 €/m² 2 409 €

24/12/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 24/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 182 804 €2 997 €/m² 2 997 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

05/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

05/08/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 05/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 450 €2 447 €/m² 2 447 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 734 000 €4 893 €/m² 4 893 €

28/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 685 000 €4 281 €/m² 4 281 €

22/05/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 22/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 200 €2 108 €/m² 2 108 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 409 000 €4 090 €/m² 4 090 €

03/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 03/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 150 €2 444 €/m² 2 444 €

28/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 28/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 209 950 €2 413 €/m² 2 413 €

28/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 28/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 209 900 €2 413 €/m² 2 413 €

28/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 28/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 150 €2 444 €/m² 2 444 €

20/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 250 €2 850 €/m² 2 850 €

06/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 650 €3 986 €/m² 3 986 €

16/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 294 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/12/2023 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 205 995 €1 272 €/m² 1 272 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 517 000 €3 977 €/m² 3 977 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 725 000 €4 394 €/m² 4 394 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 750 €4 067 €/m² 4 067 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 360 600 €2 254 €/m² 2 254 €

04/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 417 778 €4 056 €/m² 4 056 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 397 750 €4 018 €/m² 4 018 €

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 000 €5 701 €/m² 5 701 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 900 €4 016 €/m² 4 016 €

16/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 750 €4 560 €/m² 4 560 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 406 750 €3 949 €/m² 3 949 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 500 €4 663 €/m² 4 663 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 750 €3 944 €/m² 3 944 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 020 €4 566 €/m² 4 566 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 366 750 €3 861 €/m² 3 861 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 500 €4 023 €/m² 4 023 €

22/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/02/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 610 000 €4 013 €/m² 4 013 €

03/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 412 250 €4 002 €/m² 4 002 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 500 €3 611 €/m² 3 611 €

08/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 750 €4 399 €/m² 4 399 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 331 250 €4 417 €/m² 4 417 €

25/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 341 750 €4 326 €/m² 4 326 €

19/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 299 250 €3 150 €/m² 3 150 €

02/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 300 €3 953 €/m² 3 953 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 665 000 €4 463 €/m² 4 463 €

17/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 500 €3 477 €/m² 3 477 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 500 €3 814 €/m² 3 814 €

22/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

08/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 750 €4 389 €/m² 4 389 €

22/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 111 €3 621 €/m² 3 621 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 644 €3 595 €/m² 3 595 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 311 750 €4 049 €/m² 4 049 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 500 €3 402 €/m² 3 402 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 500 €4 107 €/m² 4 107 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 320 €3 599 €/m² 3 599 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 307 500 €3 796 €/m² 3 796 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 093 €3 360 €/m² 3 360 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 750 €4 417 €/m² 4 417 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 452 500 €4 525 €/m² 4 525 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 709 €3 218 €/m² 3 218 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 250 €4 149 €/m² 4 149 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 500 €3 821 €/m² 3 821 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 500 €3 629 €/m² 3 629 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 500 €3 899 €/m² 3 899 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 500 €3 727 €/m² 3 727 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 250 €3 895 €/m² 3 895 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 500 €4 085 €/m² 4 085 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 500 €4 250 €/m² 4 250 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 271 369 €3 667 €/m² 3 667 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 750 €3 647 €/m² 3 647 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 500 €3 868 €/m² 3 868 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 500 €3 659 €/m² 3 659 €

19/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 129 €3 450 €/m² 3 450 €

19/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 494 €3 854 €/m² 3 854 €

19/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 805 €4 128 €/m² 4 128 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 250 €3 881 €/m² 3 881 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 250 €3 546 €/m² 3 546 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 274 500 €4 097 €/m² 4 097 €

05/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 95

Rue des Forgettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DES FORGETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²95 ventes · dernière 2026

n° 6−27 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 14−68 %1 250 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 280 € 4 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 C RUE DU RENARD 24 m² 93 000 € 3 875 €

84 C RUE DU RENARD 23 m² 96 002 € 4 174 €

84 C RUE DU RENARD 23 m² 94 507 € 4 109 €

84 C RUE DU RENARD 30 m² 99 990 € 3 333 €

84 C RUE DU RENARD 24 m² 94 992 € 3 958 €

84 C RUE DU RENARD 25 m² 90 000 € 3 600 €

84 C RUE DU RENARD 23 m² 84 502 € 3 674 €

84 C RUE DU RENARD 23 m² 89 010 € 3 870 €

84 C RUE DU RENARD 42 m² 124 992 € 2 976 €

84 C RUE DU RENARD 39 m² 137 982 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 280 € à 4 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Forgettes

Fourchette courante3 457 – 4 123 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Forgettes ↗

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Forgettes98 ventes depuis 2014 · 3 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 177 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Forgettes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Forgettes a-t-il été vendu ?

95 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 95 m² à 373 070 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forgettes ?

Oui : 3 927 €/m² contre 3 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue des Forgettes