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France › Roucy › Route du Comte › n° 8

8 Route du Comte, Roucy

Vendu 110 250 € (1 490 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 0216054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Roucy1 688 €/m² 74 ventesPrix à Roucy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 058 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2014 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route du Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 01/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 250 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Comte, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %969 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 13 B−2 %949 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020
ROUTE DU COMTEMÉDIANE DE LA RUE 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+53 %1 483 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 10+131 %2 241 €/m²Maison 29 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 3 100 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DU COMTE 129 m² 125 001 € 969 €
5 CHE DES PONCEAUX 105 m² 260 610 € 2 482 €
40 RUE DU PAVE 85 m² 99 025 € 1 165 €
14 CHE DES PONCEAUX 149 m² 288 017 € 1 933 €
23 RUE DU PAVE 150 m² 181 050 € 1 207 €
7 B PL DU VIEUX MARCHEZ 165 m² 232 980 € 1 412 €
22 RUE DU PAVE 78 m² 97 500 € 1 250 €
18 RUE DU PAVE 68 m² 158 984 € 2 338 €
18 RUE DU PAVE 68 m² 144 024 € 2 118 €
18 RUE DU PAVE 68 m² 45 016 € 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Comte
Ventes sur la voie1
Roucy
Tendance 3 ans+25 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Roucy ↗
Aisne
Rang de la commune128ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERoucy74 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roucy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route du Comte à Roucy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route du Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2014, maison de 74 m² à 110 250 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Route du Comte ?

Oui : 1 490 €/m² contre 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Roucy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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